Świadectwo Energetyczne Nieruchomości – Co Musisz Wiedzieć w 2025 Roku?

Przezadmin

Od niedawna świadectwo charakterystyki energetycznej stało się jednym z kluczowych dokumentów na rynku nieruchomości w Polsce. To już nie tylko formalność, ale ważne źródło informacji, które realnie wpływa na wartość i atrakcyjność budynku. Czym dokładnie jest, kiedy jest wymagane i jak technologia może pomóc w uzyskaniu lepszej klasy energetycznej? Wyjaśniamy.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

To dokument, który określa, ile energii potrzebuje budynek do standardowego użytkowania (ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji). Wynik przedstawiony jest w formie klasy energetycznej – od A (najbardziej efektywna) do G (najmniej efektywna), podobnie jak na sprzętach AGD.

Czy jest obowiązkowe?

Tak. Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo jest obowiązkowe przy każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości (zarówno domów, jak i mieszkań). Notariusz ma obowiązek odnotować w akcie notarialnym przekazanie tego dokumentu, a jego brak może skutkować wysoką grzywną.

Jak odczytać świadectwo i co to jest wskaźnik EP?

Najważniejszym elementem świadectwa jest suwak z klasami energetycznymi oraz wskaźnik EP, który określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Im niższa wartość EP, tym budynek jest bardziej energooszczędny i tańszy w utrzymaniu. To właśnie ten wskaźnik jest kluczową informacją dla potencjalnego nabywcy lub najemcy.

Jak technologia pomaga poprawić klasę energetyczną?

Uzyskanie lepszej klasy energetycznej to nie tylko kwestia formalna, ale realne oszczędności i wzrost wartości nieruchomości. Zanim jednak zainwestujesz w kosztowną termomodernizację, musisz wiedzieć, gdzie leży problem.

To właśnie tutaj kluczową rolę odgrywa inspekcja termowizyjna. Precyzyjne badanie kamerą termowizyjną to najlepszy sposób na:

  • Zlokalizowanie mostków termicznych: miejsc, którymi ucieka najwięcej ciepła.
  • Ocenę jakości ocieplenia: wykrycie braków w izolacji poddasza czy ścian.
  • Sprawdzenie szczelności okien i drzwi.

Raport z termowizji to gotowa mapa drogowa do skutecznej poprawy efektywności energetycznej. Pozwala on na precyzyjne zaplanowanie prac remontowych (np. docieplenie konkretnych miejsc zamiast całej elewacji) i maksymalizację zwrotu z inwestycji.

Podsumowanie Świadectwo energetyczne to dziś znacznie więcej niż tylko dokument. To realne narzędzie do oceny jakości i kosztów utrzymania nieruchomości. W Synergy PropTech łączymy wiedzę prawną z zaawansowaną diagnostyką, aby pomóc naszym klientom nie tylko spełnić wymogi formalne, ale także realnie podnieść wartość ich nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o audytach energetycznych i badaniach termowizyjnych.

Podobne wpisy